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      城北“雙子星”領銜TOD集群效應 助力公園城市示范區加速呈現
      2022年05月20日 09:53 來源:中新網四川 編輯:曹惠君

        中新網四川新聞5月20日電(蔣升濤)上周,成都軌道TOD傳來好消息,西南首個“萬象天地”產品線落戶陸肖TOD,這是成都軌道集團努力做好TOD商業運營后半篇文章的重要一步。翻開越來越清晰的全域TOD地圖,23個軌道TOD項目啟動實施,串點成線,連線成網,TOD綜合開發集群效應正在加速呈現。

        什么是TOD的“集群效應”?這種集群效應會給片區帶來怎樣的變化?能夠為踐行新發展理念的公園城市示范區建設做出怎樣的貢獻?今天,讓我們把視線投向北部新城,在這里幸福橋TOD和廖家灣TOD串聯成片,兩大TOD之間的“原生城市”與“TOD新城”相融相促。

      (幸福橋TOD意境圖)
      (幸福橋TOD意境圖)

        什么是TOD的集群效應?

        幸福橋TOD位于金牛區天音路、天寶路交匯處,緊鄰地鐵5號線幸福橋站;廖家灣TOD位于新都區天柏路、興貿大道交匯處,背靠地鐵5號線廖家灣站。兩個站點都在地鐵5號線上,中間間隔1站,直線距離不到4公里。幸福橋TOD由軌道城市集團和招商蛇口攜手打造,廖家灣TOD則由軌道城市集團和保利發展控股合力構建。三大企業強強聯手,各展所長,城北TOD雙子星未來可期。

        按照TOD以站點為中心,通過地上地下互聯互通、人車分流和圈層開發的模式,幸福橋TOD和廖家灣TOD將共同作用,聯動中間已成氣候的“北部商貿城”片區,帶動整個大片區建設踐行新發展理念的公園城市示范區北中軸門戶。

        “我們將在提高片區風貌整體性、空間立體性、平面協調性的基礎上,統籌協調新老城區形態風格,有序推進城市更新!背啥架壍兰瘓F下屬專司TOD綜合開發的軌道城市集團相關負責人表示。

        要充分發揮TOD的集群效應,需要一定的先天條件。幸福橋、廖家灣兩大TOD及周邊約1公里范圍內,已建成及規劃中的幼兒園及學校共有十余所,還有社區綜合體、醫院、大型購物中心等。從教育、社區、醫療等惠民措施,到休閑購物、品質辦公等商業配套,這些條件共同構成了較為均衡的公共服務體系,成為城北TOD雙子星助力區域迭代、補齊板塊功能的重要倚仗。

        如何發揮TOD的集群效應?

        從一體化城市設計來看,幸福橋TOD和廖家灣TOD將通過升級優質均衡的公共服務、便捷舒適的生活環境,打造服務城北的“人、城、境、業”高度和諧統一的產城宜居公園社區。

        據悉,在幸福橋TOD,軌道城市集團將牽頭打造街區商業、保障性租賃住房等商業集群,而招商蛇口將落址金牛區首個花園系城市級購物中心。一站之隔的廖家灣TOD,保利發展控股將在保利·北新時區規劃打造“時區雙塔”、約1.4萬方“沉浸式退臺商業街區”等。

        以探索超大特大城市轉型發展新路徑為目標,城北TOD雙子星除了打造多元化商業場景之外,還將承擔“高效有序的要素配置樞紐”重任。

        “以規劃中的金牛招商花園城為例,我們將充分發揮TOD‘互連互通’的特性,建成金牛區首個TOD‘三首層’商業綜合體!避壍莱鞘屑瘓F相關負責人介紹,“在這里,1至3層均與地鐵幸福橋站無縫連接,生活、購物、辦公室等多重場景互連互通。人們走出地鐵站,便可直達購物中心,也可以走上地面進入公園、學校、社區綜合體等公共設施!

        實現“互連互通”的不僅僅是某個單一的綜合體,未來,幸福橋TOD將充分發揮“BMW”(公交+軌道+慢行)綠色出行體系作用,通過地上地下縱橫交錯的路網,加速串聯“高密度教育圈”“高質量生活圈”,讓人流在“城市樞紐—功能片區—公園社區”各層級疏解分流,有效提升城市運轉效率,努力呈現城市治理現代化的示范區。

        TOD的集群效會對生活帶來怎樣的改變?

        據了解,目前幸福橋TOD規劃范圍內的幾所幼兒園建設均已進入尾聲,周邊人北小學(天北校區)、成都實驗小學(北新校區)以及金牛區機關三幼(北新園區)已投入使用;幸福橋TOD配建的社區綜合體主體已完工,未來將成為集日常采買、基礎醫藥、豐富活動于一身的生活中心;金牛招商花園城則計劃于2024年內正式開業……

        公共服務設施逐步完善、生活環境日益升級,城北TOD雙子星的生態資源即將進入全面呈現的階段。

        鳳凰山體育公園與悅動之心公園、水之心公園連成一片,兩座公園中湖泊與浮島已清晰可見;環城生態公園內、被譽為“城北中央公園”的蜀道通衢園,將打造集生態游覽、運動健身、中醫康養、文化博覽為一體的蜀道商貿主題園。

        “在堅持‘生態優先、綠色發展’的原則上,我們努力促進城市風貌與公園形態交織相融!毙腋騎OD項目土建工程師李興富表示。

        從全局謀劃一域,以一域服務全局。幾年來,軌道TOD全域地圖越鋪越開,TOD集群效應逐步顯現。預覽未來,TOD將開拓一條“產城融合、職住平衡”的協調發展之路,助力建設踐行新發展理念的公園城市示范區加速呈現。(完)

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